1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+14.3%
戸田市
51.5万円/㎡
前年比-6.8%
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コスモステージ戸田公園
埼玉県戸田市下前一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩10分
1999年築 / 11階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
5,454万円
74.7万円/㎡
3,149
4,686
6,222
7,759
AI査定結果
推定相場価格
5,454万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,686万円〜6,222万円
64.1万円/㎡〜85.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年6月8日
コスモステージ戸田公園
5,580万円（76.4万円/㎡）/ 9階 / 73.05㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は56.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 5,580万円 | 76.4万円 | 9階 | 73.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/06/04 | 4,698万円 | 64.3万円 | 2階 | 73.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/05/07 | 4,150万円 | 58.7万円 | 1階 | 70.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/06 | 4,280万円 | 56.3万円 | 3階 | 76.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/10 | 3,580万円 | 53.7万円 | 1階 | 66.71㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/06 | 4,690万円 | 64.1万円 | 6階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 4,880万円 | 66.7万円 | 6階 | 73.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 3,100万円 | 44.2万円 | 3階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 3,300万円 | 47.1万円 | 3階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 3,580万円 | 48.9万円 | 5階 | 73.26㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,780万円 | 51.6万円 | 5階 | 73.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 53.9万円 | 1階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/19 | 3,780万円 | 53.5万円 | 1階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 3,850万円 | 54.9万円 | 1階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 3,990万円 | 56.9万円 | 1階 | 70.07㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | コスモステージ戸田公園 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅10分 | 5,580万円 | 76.4万円 | 73.05㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 111戸 | SRC |
| 2024/10/27 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅17分 | 4,498万円 | 58.6万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/18 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 4,480万円 | 66.2万円 | 67.64㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2026/06/06 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,990万円 | 60.2万円 | 66.26㎡ | 2LDK+ | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/30 | 藤和シティホームズ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅2分 | 4,499万円 | 69.1万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 戸田ハイム 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 3,780万円 | 57.3万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で14.3%上昇、戸田市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.4万円）は戸田市の平均と比較して48.3%割高です。
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1998年築 / 7階建 / 30戸 / RC造